解除买卖合同，退回预付款及定金-法律咨询-大律师网

解除买卖合同，退回预付款及定金

广东-珠海破产解散人气（）回答（4）发表于：2021-04-05 12:15

解除买卖合同，退回预付款及定金

4位律师回答

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珠海顾问团律师

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广东珠海解答问题：5956条

解除房屋买卖合同一般有两种情形：一种是法定解除，一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。


法律依据
《合同法》第九十三条、第九十四条

 

回复于 2021.04.07 10:48
法律问答顾问

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云南大理解答问题：5790条

依据《合同法》第167条，解除房屋买卖合同的要件： 1.因不可抗力致使合同目的不能实现。 2.预期违约。 3.当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。


法律依据
《合同法》第167条

 

回复于 2021.04.07 11:17
顾问团律师

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四川成都解答问题：6041条

一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。 我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。


法律依据
《合同法》第九十三条

 

回复于 2021.04.07 11:55
珠海顾问团律师

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广东珠海解答问题：6949条

解除房屋买卖合同通知书怎么写当与他人签署房屋买卖合同之后，出现对方违约可以解除购买合同的情形时，想要解除合同的一方需要向对方发出解除合同通知或者解除函，那么解除函或该如何起草呢，再此我将做简单的介绍。解除合同的通知首先应将双方之间所签订的房屋买卖合同的一些约定条款描述清楚，然后说明解除合同的原因，是基于对方的违约行为，还是合同中约定的可以解除合同的条款。并说明解除合同之后双方的权利义务，即可以明确对方是返还相应的房款还是应承担相应的违约责任等，这个问题是双方解除合同所要解决的问题，双方都应多加注意。


法律依据
劳动保障监察条例释义新第二十六条

 

回复于 2021.04.07 12:36

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