有关买房退定金事宜,你们有没有这项服务
有关买房退定金事宜,你们有没有这项服务
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是您自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,您只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
法律依据《中华人民共和国担保法》第八十九条https://www.66law.cn/tiaoli/4.aspx#第一百一十五条
回复于 2021.07.23 15:16
卖手机的被拘留了 手机也被警察扣了 我已经付定金了我该怎么办
羁押审查 1位律师回答
你好,二手房定金合签订之日起15日内签订购房合同,但是买方超期一个月去签订购房合同,房东不同意,又另加车位一起出售,房款总价要变更,这属于买方违约吗,合同还能继续吗
房产纠纷
房产纠纷 1位律师回答
新订购了一套房子交了定金,现在因为资金周转不开首付有困难想退房。但是对方不愿意协商该怎么办?请律师处理能不能退定金?
房产纠纷 1位律师回答
我买了一套房交了首付款包括定金在内,现在开发商的原因迟迟不给签合同,我要求退房开发商会全额退给我吗?定金收据上写定金不退字样,我有点害怕?
房产纠纷
房产纠纷 1位律师回答
房产纠纷 2位律师回答
在一家装修公司交了定金,后面呢十几天才出设计图纸,我老婆看了不满意想让他们退还定金,他们有点不愿意!不知道这个定金纠纷怎么办?
房产纠纷 1位律师回答
在商家那里买东西交了定金 现在商家那边说我要的那款活动价的东西卖完了。叫我换一款 我不同意。应该怎么保证自己的利益
法律顾问 1位律师回答
法律顾问 2位律师回答
如果别人在你不知情的情况下,给你垫了那个房租定金,但是后面你不想租了,你能不能不退还那个给你垫钱的那个人的钱
房产纠纷
法律顾问
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你好我看过房子,交了定金,现在不满意了,要退钱,她不让退则么办
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交了房子两万定金以后,发现房子的高度比房地产人员说的高度低,可以要求退还定金吗?如果房地产不退怎办
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装修交了定金,商家一直没能签定合同,可以要求退回定金吗?如何追究对方延误装修入住时间引起的经济赔偿
经济纠纷
您好!我房子装修装楼梯前期交了1000元定金,但是没签合同,现在装楼梯的人非要我们付了全款才装,我们东西都没见到,现在就要付全款我认为非常不合理
遗产继承