房屋质量问题，开发商不承认-法律咨询-大律师网

房屋质量问题，开发商不承认

黑龙江-大庆遗产继承人气（）回答（3）发表于：2021-05-12 19:05

房屋质量问题，开发商不承认

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

大庆顾问团律师

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黑龙江大庆解答问题：9857条

房屋质量问题索赔流程是怎样的。针对这一问题，我们从两方面进行分析。第一种情形，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至法院要求其履行维修义务。但是，如果房屋存在严重的质量问题，已经影响到居住，可以先与开发商协商解决此问题，如果协商不成，那么可以起诉到法院，要求解除双方之间的一个合同，对方返还相应的购房款，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二种情形是如果购买二手房屋存在相应的质量问题，即实际交房时与合同约定的房屋质量不符，则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。
 法律依据关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

 

回复于 2021.07.21 16:05
法律问答顾问

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广东潮州解答问题：9857条

房屋出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315，向消费者协会进行投诉。
 法律依据《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条、第五十三条
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条

 

回复于 2021.07.21 16:31