退租前提前1个月告诉房东，房东要退押金吗-法律咨询-大律师网

退租前提前1个月告诉房东，房东要退押金吗

江苏-苏州房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-05-22 14:33

退租前提前1个月告诉房东，房东要退押金吗

3位律师回答

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苏州顾问团律师

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江苏苏州解答问题：5790条

房东不退押金可以报警，让警察调解。如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。


法律依据
《担保法》
第七十一条债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

 

回复于 2021.05.24 10:50
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6949条

提前退房属于违约，具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据合同法，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。


法律依据
《合同法》第九十三条、第九十四条

 

回复于 2021.05.24 11:15
顾问团律师

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四川广元解答问题：6346条

只要双方同意就是合法的。 押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次性付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还承租人。这是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。


法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条、第九条

 

回复于 2021.05.24 11:42

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