公司想把工程转给其他人做，协议怎么签才能避免产生产生转包的问题，能否以合伙协议规避这个问题吗-法律咨询-大律师网

公司想把工程转给其他人做，协议怎么签才能避免产生产生转包的问题，能否以合伙协议规避这个问题吗

江苏-盐城工程建筑人气（）回答（3）发表于：2021-06-21 09:49

公司想把工程转给其他人做，协议怎么签才能避免产生产生转包的问题，能否以合伙协议规避这个问题吗，可以定制一个合同范本吗

3位律师回答

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盐城顾问团律师

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江苏盐城解答问题：8029条

建筑工程行业的工程转包协议书内容如下： 　　甲方： 　　乙方： 　　经友好协商，就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜，根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则，签订本施工协议： 　　一、甲方承揽xx市xxxx建设配套工程。 　　二、在工程施工中，建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同，甲方不得增减。 　　三、甲方与建设单位正签合同的期限为****年**月**日前，**月**日前甲方再与乙方正签转包合同。 　　四、甲方将此工程转包给乙方，由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费，费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。 　　五、此协议签订后**日内，由乙方向甲方支付**万元的转让预约定金，如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方，由甲方如数退还乙方定金，并按20%加赔。 　　六、协议生效办法：本协议由双方签字，并由乙方向甲方交付定金日起生效。 　　七、未尽事宜由双方另行协商。 　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。 　　甲方代表： 　　乙方代表： ****年**月**日
 法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条

 

回复于 2021.06.26 11:13
法律问答顾问

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广东潮州解答问题：9857条

具体看情况的。 1、建筑工程合同转让的条件 (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。 (2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。 (3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。 2、以下情形合同不得转让 (1)根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。 (2)按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。 (3)依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。
 法律依据1、依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2、《建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

3、《合同法》第二百七十二条第二款进一步规定：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

4、《建筑工程质量管理条例》第十八条从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承缆工程。禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。

 

回复于 2021.06.26 12:03
崔世鹏

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江苏盐城解答问题：48条

可以在发包合同中增加禁止转包条款并设定高额违约金，以及一旦发现转包立即解除合同。

回复于 2021.07.16 14:10

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