甲乙双方同意本合同生效之日起到2021年6月20日将上述房款余额一次付清，购房定金在付款时冲抵-法律咨询-大律师网

甲乙双方同意本合同生效之日起到2021年6月20日将上述房款余额一次付清，购房定金在付款时冲抵

江苏-苏州合同审查人气（）回答（2）发表于：2021-06-27 13:55

甲乙双方同意本合同生效之日起到2021年6月20日将上述房款余额一次付清，购房定金在付款时冲抵，同样甲乙应在乙方付款的同时将房屋钥匙交由中介方，中介方为乙方领到方产证之日起将房产证和房屋分别交由甲乙方。后面补充条款为：具体过户日期以银行审批通过放款时间为准。银行于2021年6月25日放款，现在我作为甲方是否能就乙方2021年6月20日将余额付清这个条款，认为乙方违约扣除乙方定金，这个作为是否可以成立？

1位律师回答

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江苏苏州解答问题：8029条

第一，明确协议内容 要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。 第二，明确房屋所有权证办理的时间 购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。 第三，明确办理按揭中双方的责任 买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、房地产开发商、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 第四，明确公摊建筑面积 面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。 第五，明确装修标准 如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。 第六，明确退房的责任 一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等
 法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条

 

回复于 2021.06.28 15:14

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