公证的房子是已经拆迁了的有效吗- 法律咨询

公证的房子是已经拆迁了的有效吗

安徽-合肥拆迁安置人气（）回答（3）发表于：2021-07-20 22:57

公证的房子是已经拆迁了的有效吗

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

夏明志律师

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安徽合肥解答问题：183条

这要了解了具体情况才能判断，

回复于 2021.07.21 11:34
合肥顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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安徽合肥解答问题：7234条

首先要确定是否已经折迁，是否签了拆迁协议了，如果是，那么拆迁协议就已经是既得的财产,是可以以遗嘱的方式加以继承的，立遗嘱人还健在的时候，最好是经过公证机关公证。其次，最好是能有充分的证据证明拆迁前的房子是立遗嘱人买下来的。
法律依据《拆迁装修赔偿》第七条

回复于 2021.07.21 14:17
法律问答顾问

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重庆重庆解答问题：7234条

买了二手房只签了合同而不去办理过户手续，办不办理公证都不能证明房子是你的，房屋的交易是以产权过户登记为标准，都会有以下的风险：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
法律依据《中华人民共和国物权法》第十条不动产登记机构和国家统一登记制度不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

回复于 2021.07.21 14:49