民间借贷，法院出具调解书，要求欠债方偿还债务。后双方达成以物抵债协议，后债权方申请将房租查封。- 法律咨询

民间借贷，法院出具调解书，要求欠债方偿还债务。后双方达成以物抵债协议，后债权方申请将房租查封。

河北-保定债务追讨人气（）回答（2）发表于：2021-07-27 22:27

民间借贷，法院出具调解书，要求欠债方偿还债务。后双方达成以物抵债协议，后债权方申请将房租查封。现在欠债方故意不办理房产证，不配合过户，法院无法出具以物抵债裁定书，同时以房租无房产证为由，不进行房产拍卖。怎么办？

2位律师回答

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保定顾问团律师

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河北保定解答问题：6018条

父母在外欠债，债务人提起上诉要求父母偿还债务，而父母没能力偿还或者该债务为父母去世前所欠债务，那么法院会查封子女的房产来偿还债务吗?

法院是否能查封子女房产来偿还债务的情况：

1、房产是继承父母的，法院可以查封。

2、子女未成年，父母将房产登记在未成年子女名下，未成年子女在形式上享有房屋的所有权，但子女在取得房屋时尚未成年，房屋并非子女个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，房屋会被认定属于家庭共同财产，债权人依据生效判决申请执行债务人家庭共有的案涉房产将会获得支持。

3、房产属于儿女劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，法院不可查封。
法律依据《中华人民共和国继承法》第三十三条

回复于 2021.07.30 11:15
法律问答顾问

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福建厦门解答问题：6018条

1、暂时无力偿还债务，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。
2、如果对方不同意延期或者减免债务，要起诉债务人，那么在起诉后，需要积极应诉。
3、如果对方不同意延期或者减免债务，法庭不予支持，会限期偿还全部债务。如有能力偿还但拒不支付，债权人可以申请强制执行。但是强制执行不会被关进监牢，因为民事责任涉及不到刑事问题。
4、债务人若实在无钱可还，即使对方打赢了官司，法院执行人员知道你没有钱是无法执行的。只有在你有钱拒不归还的情况下，法院才可以抓人(包括司法拘留或者以拒不履行生效判决罪追究刑事责任)。
法律依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条

回复于 2021.07.30 12:06