我家是自管房，无产权，需要每月付租金，但是由于房屋多年漏雨，物业一直未修好，所以有多年未交租金- 法律咨询

我家是自管房，无产权，需要每月付租金，但是由于房屋多年漏雨，物业一直未修好，所以有多年未交租金

辽宁-大连拆迁安置人气（）回答（1）发表于：2021-08-19 17:53

我家是自管房，无产权，需要每月付租金，但是由于房屋多年漏雨，物业一直未修好，所以有多年未交租金，现在想购买房屋产权，物业要求补齐租金且缴纳滞纳金，租金是1万8左右，现在告诉我们，滞纳金也是1万8，但是我是因为物业一直没修好房屋，多次报修，仍然是每年夏天必定漏雨，家中墙面，地板全都起皮，所以一直未缴纳房租，想请问房租在这种情况下是否必须要全款补齐，滞纳金是否需要交并且金额是否太高

1位律师回答

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辽宁大连解答问题：9052条

物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。
法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

回复于 2021.09.02 14:14