租房遭拆迁可要求补偿吗?
租房遭拆迁可要求补偿吗
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咨询我租房要被拆迁,可以要补偿。对环境的整顿过程中,很多房屋就会被拆迁重建,拆迁通常都有相应的补偿,出租人能拿到补偿这是没有疑问的,不过正在租房的租户是否也能要求补偿就成为很多人的困惑了。事实上,只要租户有和出租人签订房屋租赁合同,在遇到拆迁也可以要求补偿。实施拆迁时,出租人和承租人因此解除合同,属于因情势变更,不存在出租人违约的情况,但承租人也确实遭受到损失了,可以要求房屋拆迁部门或者出租人给予适当的补偿。如果租赁双方无法协商解除租赁合同的,房屋拆迁部门应实施房屋产权调换,由原先的房屋承租人继续承租,双方应重新订立房屋租赁合同。法律依据:依据《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿和安置进行协商,并签订书面协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁中,租户权益比较有保障,即使在未能与业主达成解除租赁合同的协议,业主也未安置租户的情况下,租户也可以继续租赁业主经产权调换的房屋。租户所得的补偿主要是可以继续租赁原业主经产权调换的房屋。
回复于 2021.11.27 16:21
租房合同到期我没提前一个月通知扣我半个月押金,合同上有说明不租需要提前通知合理吗
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租房期间,受到非房东人威胁退租,但房东暂时没有处理,对住房造成干扰,应该怎么制止
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郑州租房退房时未按合同内容退还全部押金,东西没有任何损坏,水电费也都全部缴纳了
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租房 该交房租那天 中介联系不到我,然后把我的电停了,我现在也不想租了 但是还有1400在中介哪 当房租。钱要不回来,当时他说两天后搬出去 地一天就改了密码 把我东西扔出来了,我改咋办
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租房两天有事想退。押金三千一个月八百。房东不仅一分不退还进行辱骂。请问我怎么维护自己权益。谢谢!qaq
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江苏镇江大港新区,租房合同纠纷,金额2000-3000,律师费大概需要多少前
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你好 我是咨询申请公租房的 我们没有住房有一儿子 老公年龄大了 我没有固定职业 儿子小学四年级 不知道我们这样的条件,能申请得到公租房吗 😊
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