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    空置房物业费是怎么缴纳的？

    贵州-贵阳法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2024-12-26 17:13

    空置房物业费是怎么缴纳的？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 牛振平律师–大律师网

      牛振平律师

      13854262713（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      山东 青岛 解答问题：4118条

      按合同约定缴纳
      根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业服务合同中有关于空置房物业费的明确约定，业主应按照合同约定的标准和方式缴纳物业费。
      按地方政策缴纳
      打折优惠：部分地区对空置房物业费有减免政策，如山东省规定普通住宅交付后空置 6 个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十；镇江市对空置不超过 24 个月的房屋，给予 30% 的减免优惠；甘肃省兰州新区规定连续空置 6 个月以上的房屋，可以申请减免 50% 的物业费；贵州、河南等地的一些城市对空置房的物业费按 20% 收取，但要求房屋连续空置 3 个月以上且无人居住。
      特殊规定：如贵州省正在征求意见的《物业服务收费管理暂行办法（征求意见稿）》提出，未装修的房屋不需要交物业费，已装修但未入住的房屋，按 50% 缴纳物业费。
      协商缴纳
      业主可以与物业公司进行协商，在合理合法的前提下，就空置房物业费的缴纳标准和方式达成一致。例如，业主可以向物业公司说明房屋空置的原因和实际情况，争取更优惠的缴费方案。一些物业公司可能会推出空置房养护套餐等服务，业主可以根据自身需求选择并协商相应的费用。
      如果业主认为物业公司收取的空置房物业费不合理，可以先与物业沟通协商，若协商不成，可以向当地的房管局物业科或物价部门投诉。

      回复于 2025.01.02 11:27

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