2023年在南京买的保利萃云台商品房期房，当时在购买时销售说有保价协议，签了合同后过了几个月才了解不是协议-法律咨询-大律师网

2023年在南京买的保利萃云台商品房期房，当时在购买时销售说有保价协议，签了合同后过了几个月才了解不是协议

江苏-南京工商税务人气（）回答（6）发表于：2025-03-21 10:21

2023年在南京买的保利萃云台商品房期房，当时在购买时销售说有保价协议，签了合同后过了几个月才了解不是协议，是一份声明贴在墙上，盖有保利公章，所谓的保价也有很多限制条件，必须要要求和该商品房同一户型、同一栋楼、同一单元、同一物业的保价，而且报的还只是折扣。当时购房时所有购房者都理解为应该是如果小区商品房售价价格低了就应当保价，参考目前公开的销售价格，目前是降价幅度超过100多万，并且到了快收房阶段。关于保价协议，买房的时候我们每个人按照对常规的保价的理解就是保价格，开发商列的保价协议有很多限制条件，但是销售并没有和我们解释过保价协议的细节，不知道这样算不算开发商未尽到合理提示的义务，违背合同诚信的原则，能不能主张开发商未履行提示和说明义务，要求退房，赔偿或者退差？这份声明是贴在售楼处的，但是销售并没有带我们看过这份声明，只是告知了我们有保价协议，我们自然就理解成降价会保价，我没有其他的证据，但是这里是不是需要开发商或者销售来举证他们曾向购房者详细解释和告知过这么保价声明？如果能理解或者需要更多的细节，请联系我，邹先生，

4位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

董腾泽律师

15077857596（咨询请说明来自大律师网）
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江苏南京解答问题：38条

您好可以联系我我们需要了解更多的细节

回复于 2025.03.21 10:39
蒋刘凯律师

17802192980（咨询请说明来自大律师网）
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江苏南京解答问题：24条

可以试一试，但是退房基本上很难，赔偿退差有可能，不过应该只会象征性的给一点，远远达不到100多万

回复于 2025.03.21 10:49
董腾泽律师

15077857596（咨询请说明来自大律师网）
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江苏南京解答问题：38条

我们还需要看下报价协议的具体内容

回复于 2025.03.21 11:39
孙燕律师

13951981006（咨询请说明来自大律师网）
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江苏南京解答问题：87条

需要的，对方有告知的义务

回复于 2025.03.21 14:07