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物业私自把业主的东西清理掉

上海-上海损害赔偿人气（）回答（2）发表于：2025-07-18 10:14

物业私自把业主的东西清理掉

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

张峥律师

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上海上海解答问题：685条

可以直接告业主侵权，请求赔偿损失

回复于 2025.07.18 10:57
许振新律师

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上海上海解答问题：72条

如果物业未经业主同意擅自清理其物品，可能涉及侵权行为。
一、维权步骤
1.收集证据
-拍照/录像记录物品被清理前后的现场。
-保留物品价值证明（购买凭证、维修单据等）。
-调取物业监控录像（如有）。
2.与物业交涉
-要求物业书面说明清理理由，并出具书面道歉及赔偿方案。
-注意录音保存沟通记录。
3.向相关部门投诉
-住建局（物管科）：投诉物业违规行为。
-街道办事处/居委会：申请调解。
-市民热线：反馈问题并督促处理。
4.法律途径
-财产损害赔偿诉讼：向法院起诉要求物业赔偿损失（需提供物品价值证据）。
-报警处理：若物业存在故意毁坏财物行为，可报警追究责任。
二、例外情况
物业在以下情形可能有权清理物品（但需提前公告并合理处置）：
-物品堆放在消防通道、公共区域且存在安全隐患；
-长期无人认领的废弃物（需公示并报备社区）。
三、建议措施
1.检查物业服务合同：确认物业是否有权处置“滞留物品”及具体条款。
2.督促物业完善流程：要求其今后清理前必须书面通知并预留合理期限。
若损失较大或协商无果，建议咨询专业律师提起诉讼。物业的行为若构成侵权，业主有权主张全额赔偿。

回复于 2025.07.18 15:05

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