我舅和我舅妈近期准备离婚。在婚姻存续期间，我舅出轨小三，并在婚内与小三一起出资让我爸代持全款买了上海一套房-法律咨询-大律师网

我舅和我舅妈近期准备离婚。在婚姻存续期间，我舅出轨小三，并在婚内与小三一起出资让我爸代持全款买了上海一套房

上海-上海医疗纠纷人气（）回答（8）发表于：2025-09-04 10:04

我舅和我舅妈近期准备离婚。在婚姻存续期间，我舅出轨小三，并在婚内与小三一起出资让我爸代持全款买了上海一套房，房子在2010年买的，当时售价230W ，小三出资20W ，我舅出资210W ，钱款全由我舅的银行卡转出至我爸银行卡；现在这套房子价值650W。现在小三要求我爸将房子转户给她个人。当时我舅要求小三和我爸签署房屋代持协议，该协议在公证处公证了。协议内容是，受上海限购政策规定，未以小三的名义购买，要求我爸在乙方（小三和小三儿子）符合办理房产过户条件后，协助办理过户。如果我爸不配合过户给小三的儿子，那需要承担违约责任，并支付违约金，违约金为该房产总价值的20% ，但仍需配合小三和小三儿子办理过户；如果我爸因特殊情况未能办理过户，全额返还小三和小三儿子购买时的资金并承担该房产总价值20%违约金。这套房子要怎么分割？转户给小三是否合法？代持协议是否有效？

8位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

周鑫律师

15001901889（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：282条

你好，我们团队可以提供专业法律帮助

回复于 2025.09.04 10:11
张莉律师

13917251465（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：35条

你舅舅什么态度，可以约时间面谈

回复于 2025.09.04 10:11
张丽萍律师

13636379494（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：130条

你好，可以加微信咨询。

回复于 2025.09.04 10:32
刘晓红律师

15921080828（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：443条

目前你们想要怎么解决这套房产

回复于 2025.09.04 10:41
张峥律师

13916273993（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：685条

我需要证据加微信到律师事务所详细给方案

回复于 2025.09.04 11:44
张子樱律师

15921407417（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：10条

首先关于房产性质，在婚姻存续期间购买的房产通常被视为夫妻共同财产，除非能证明完全由个人财产出资。这里舅舅出资210万，虽然是从他银行卡转出，但婚姻期间的收入一般属共同财产。代持协议方面，只要协议是双方真实意思表示，内容不违法，通常具有法律效力。但这个协议可能因损害配偶权益和违背公序良俗而无效。而关于您父亲是否应配合过户给小三的合法性，即使代持协议经过公证，也不直接产生物权效力。不动产物权转移需经登记。在当前情况下，直接将房产过户给小三个人很可能不合法，会侵犯舅妈的合法财产权。鉴于您提出的问题涉及好几个法律关系较为复杂，因此建议您父亲保留好证据，如公证书，款项流水记录，小三出轨证据等，并暂不配合过户。另建议舅妈及时提出离婚，在离婚诉讼中申请财产保全。由于上述提到代持协议可能无效，如因违反公序良俗无效的，违约金条款也可能无效。

回复于 2025.09.04 11:55
张戈律师

13524350960（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：470条

你好，房屋代持纠纷欢迎电话沟通。

回复于 2025.09.04 12:59
邱科铭律师

18916407844（咨询请说明来自大律师网）
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上海普陀区解答问题：188条

您好，问题比较复杂可以电话沟通

回复于 2025.09.04 13:23

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