集体经营性建设用地商业用地的区别是什么?
集体经营性建设用地商业用地的区别是什么?
1位律师回答
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咨询我1、使用年限区别：
农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
2、土地收益区别：
集体建设用地：所有权属于村集体，经上级批准可以搞建设开发，用途有二：一是企业用地，二是集体建房用地。
国有建设用地：按照城市开发规划，进行“招拍挂”，由开发商竞购建设用地使用权，然后依照开发规划进行有计划的开发，所建商品房产权允许出售和流通;而工业用地则用于建设厂房，不能进行开发。
回复于 2020.05.18 10:32
工程建筑 1位律师回答
您好，我在20年前在农村买了11亩建设用地，后来在上面盖了一栋别墅，我现在能不能转让这11亩地，如不能应该怎么办，谢谢11亩地1亩盖了别墅，另10亩一直空着。
拆迁安置
你好，我的征补决定也撤销，但向法院要求撤销建设用地规划许可时，法院在判决书中说我得到了司法救济，和这块地无关系，这对吗。
法律顾问
工业厂房建设期间需要办理历史用地临时用地时间大概10年左右规划范围之外用地是必须要办理临时用地吗？
工程建筑
我是北京的，想在塔城买三亩建设用地，不知道外地人是否可以购买？我在北京咨询律师说不允许购买，我这现在网络不方便，可以的话麻烦电话沟通。谢谢
工程建筑 1位律师回答
我的是市周边农用地，在没经过允许的情况下，被开发区卖给个人成为建设用地，现在已经开始施工，我该怎么维权呢
个人独资
在之前已经办理过建设用地许可证的土地上面，将房子进行重建不改变其用途，是否还需要在办理许可证？
工程建筑
我有一块建设用地，电力部门在我有地上方架设高压线，应当如何赔？
工程建筑 2位律师回答
我同事合法持有一份建设用地使用证，请问，这张证是否具备法律效应？同事是否可以凭此证进行房子建设？
工程建筑
我哥哥购买了一块国有土地出让的宅基地，现在想在宅基地建设房子，请问，哥哥需要办理建设用地规划许可证吗？
工程建筑
