当前位置： 首页>> 法律咨询>> 咨询详情

    农村集体建设用地的租赁是否合法

    江苏-徐州法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2020-06-11 10:04

    农村集体建设用地的租赁是否合法

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      徐州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      江苏 徐州 解答问题：6018条

      而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：

      农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 　　

      由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。

      回复于 2020.06.11 10:04

    没有符合您的答案？立即在线问律师
    推荐: 江苏律师 徐州律师 法律顾问律师 徐州法律顾问
    相关咨询
    热门推荐
    热门律师推荐
    同省律师：
    南京律师 无锡律师 徐州律师 常州律师 苏州律师 南通律师 连云港律师 淮安律师 盐城律师 扬州律师 镇江律师 泰州律师 宿迁律师
    同区律师：
    鼓楼区律师 云龙区律师 九里区律师 贾汪区律师 泉山区律师 丰县律师 沛县律师 铜山区律师 睢宁县律师 新沂市律师 邳州市律师
    专长律师：
    徐州无因管理纠纷律师 徐州实用新型专利实施许可合同纠纷律师 徐州裁员赔偿律师 徐州贪污罪律师 徐州个人贷款纠纷律师 徐州劳动争议纠纷律师 徐州储蓄合同纠纷律师 徐州欠款官司律师 徐州非法征地律师 徐州外贸担保律师 徐州合同律师 徐州车祸死亡赔偿律师 徐州软件合同纠纷律师 徐州商账催收律师 徐州涉外仲裁律师 徐州继承房产律师 徐州婚姻继承律师 徐州门面转租合同律师
    在线咨询

    江苏

    地区专长律师推荐

    推荐律师

    更多+

    热门法律咨询

    更多+
    婚姻家庭
    刑事辩护
    知识产权
    合同纠纷
    债权债务
    公司法务
    劳动纠纷
    房产律师
    医疗纠纷