14年初交了1万定金和开发商签了商品房认购合同，次月让交了15%房款，说年底交房，然后一直各种理由往后推，次年给业主们口头承诺12月肯定交房，并雇佣并授权给他人找业主收房款，我交了首付50%，有的减10%房款跟各种空调，冰箱，电视等还提供装修用水泥，细沙等，从年初一直推到现在才跟我们说要签购房正式合同才交房给钥匙装修，很多人拆了自家房子买房的， 率先入住了。在水电没通，合同卫生间，厨房都没有合同里说的贴瓷砖。合同交房日期10月底我觉得不对网上查了下才知道，开发商跟我们买房消费者还是一个地方的！长大了就是这样回报生你养你的故乡，如此开发商良心还在吗？让狗吃了吗？

房产纠纷

我去年租了一套公寓，交了1年的租金，时间没到却被要求退房，可是我在居住期间并没有损坏房屋里的任何财务，租方有什么权利要求我退房，我要怎么办才可以弥补自己的损失？

经济纠纷 1位律师回答

有个关于交房方面的合同条款想咨询下：1、我购买的苏州相城的一个期房，合同约定是今年6月30日交房，在主合同里约定是延期交房按违约赔付违约金。但在合同后面的补充条款中，又有这么一条约定“买爱方如在本合同第八条约定的日期前3日，仍未收到出卖方交付房屋的书面通知，应主动与出卖方联系。如未与出卖方联系或因买受方的原因造成出卖方无法及时联系时，出卖方不承担延期交房的违约责任，并适用本合同第八条第3款的约定”。上述所说的第八条就是指的是交房时间，而第八条第3款是指“买受方应自交付之日起至办理交接手续日止，每延期一天，按天向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。”请问一下，上面这个条款是不是有效，如果没有收到他们的书面通知，我也没有联系他们的情况下，或者我联系了，但是一直打不通电话（包括他们在合同上写的电话是无效电话等情况），他们是否会按合同补充条款（也就是我上面所说的内容）不承担违约责任？2、关于交房的条款：在合同补充协议中有这么条约定“1.该房屋交付时，若买受方发现确需由出卖方及建设单位进行整改的质量问题，买受方要求出卖方按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任，但无权拒绝办理房屋交接手续，出卖方不因此承担逾期交付的违约责任。2.该房屋交付后，买受方认为交付的房屋存在严重质量问题而拒绝收房的，则应自出卖方通知的交房期限届满之日起60日内，出示本市有资质的建筑工程质量检测机构鉴定报告。若买受方不出示或逾期出示，均视为房屋质量合格，由买受方承担未能按期交付房屋的责任。”这条在法律上是否有效，如果我们业主发现质量有问题，可否拒绝接收，让开发商整改合格后再接收？

合同纠纷 1位律师回答

14年的时候小张在桂林市区买了一个期房，本来说好15年会交房的，可是到了如今还是没交房，我能上诉违约吗？

刑事辩护 1位律师回答

由于开发商原因导致小区延迟交房一年多时间，小孩不能正常入学，学校规定入住满一年才能入学，引起的后果开发商应承担什么样的责任？如果上私立学校，可以要求开发商赔偿学费吗？

婚姻家庭

请问下，买的房子的实际尺寸和当时合同上标注的尺寸差的很多，这种情况，在交房时候应该怎么和开发商谈。谢谢

房产纠纷 2位律师回答

请教擅长商品房买卖合同纠纷开发商在合同约定的时间一再拖延交房，要求退房和赔偿。有哪写权利可以主张的，首付款2013年，一月付的。

房产纠纷 2位律师回答

我房子交房了，因为离婚，但是没离成，男方不让我进去住！房子是我和他的名字，该怎么办？

婚姻家庭

请问延期交房已经十个月，手续还不起，可以起诉退房赔偿损失了么

合同纠纷 3位律师回答

我姐姐家一个月前买了某公司的职二手房，现以入住。现在那公司却以种种理由要姐姐交各种莫名其妙的费。请问姐姐要怎么办?

合同纠纷 1位律师回答