我在2004年与开发商签定了购房合同，合同附加条款中有一条3-5层不使用电梯不分摊电梯井面积，到了交房时开发商延期交房，我向开发商要延期交房的违约金时，开发商说3-5层的房产证给你们做了包含电梯井面积和开了电梯的门，只要你们3-5层的住房想开通时，只要同楼层的住房同时随时可以开通电梯。后面3和5层的住户陆续开通了，去年6月份有6-14层有个业主邀了12户人家（占6-14楼的2/3的业主）要求物业停止开户3-5层的电梯（以当时购房合同中附加条款不能使用电梯，不分摊电梯井），3-5层的多次沟通无果后向当地的法院提到诉讼，以房产证的面积分摊了电梯井面积为由要求物业开通电梯，但法院没有深入调查判了物业公司胜诉。后又交中级法院，并提交了由住建局的信访函回复3-5层分摊面积中包含了电梯井的面积，但听律师说中院可能维持原判。

房产纠纷

2015年12月本人在宏光协和城邦购买一处住宅，2016年12月31日本该交房，但开发商没有按期交房，按照购房合同，我们向开发商索要违约金！开发商给出因雾霾以及市政配套等原因，拒绝赔付违约金！我们不承认给出解释，但开发商一再坚持，甚至耍起流氓，就是不赔付，请问谁打过这样的官司，具体价格多少钱

房产纠纷 1位律师回答

您好律师，我想咨询一下关于购房时逾期交房的事情，购房时逾期交房情况合同上写明按已交付房款万分之二支付违约金。现在开发商已经逾期交房3个月了，那违约金要怎么算，具体实施是按房价全款还是按揭金额支付？

婚姻家庭

我买的现房，当时跟开发商签订的收房合同是去年11月份，但是至今开发商还没交房给我，现在已经逾期半年之多，请问我可以找他们赔付违约金吗？

房产纠纷

我有个案子，贷款买房逾期交房两月，起诉退房，现一审判决书写的是房子不能退，赔偿逾期交房违约金，诉讼费，像这个案子法官这样判有什么依据吗？我去年7月买的房，今年9月18日开发商才办理规划许可证，这属于违法卖房吧

房产纠纷

没交房的房子能卖吗？

房产纠纷 1位律师回答

我买了个房子，目前没有达到交房条件，开发商强硬交房，通过各种方法签了一个协议，想请律师看看有法律约束力嘛

房产纠纷 1位律师回答

我想咨询下。合同规定，2014年11月30日前交房，有特殊情况，逾期六个月内不计算违约金，超过四个月与银行同息，甲方违约乙方收取甲方违约金一万元，现在通知15年6月18号交房，甲方已经违约了吗？

合同纠纷 2位律师回答

我前面买了石家庄金牛地产的房子。两年过去了，开发商实力有限，承诺办理公积金贷款现在强制办理五年分期，对我们季度不合适！而且房子现在土地证一直下不来，逾期不交房也不退钱，去找他们闭门不见，请问该如何办理？

有个问题想请教一下，就是商品房未交房，税务局要求交纳契税，这样合法吗？

房产纠纷 1位律师回答