链家买的二手房后，房屋漏水，刚出租，客户和楼下就反应。房屋漏水。 这个问题怎么解决。原房主需要承担防水装修的费用吗？ 问链家也不给解决；

房产纠纷

我想咨询关于房屋出租的问题，刚租的房子还没搬进去住，合同已经签了4天，一年的房租已交，每月1600元，现在不想租了，房主要退我多少钱？

合同纠纷 2位律师回答

我想请问下：我爸爸在文星花园租住了一个门面，合同上面签的是两年，但是后面有个补充条款：第一条：“第一年租金按每月1900来算，以后就按当时市场价来重新签订合同；第二条：如双方违约就付对方5万元违约金。我们周边的商铺面积跟我们差不多的都是1200或者1500每月，我们要求房东跟我们降点房租，她不同意，如果我们现在不租了，是否算违约？租期是2015.6.27--2017.6.26

经济纠纷

甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？

交通事故 2位律师回答

麻烦请问一下，收人押金，再通知房东，算违反“承租方擅自将房屋出租、转让或转借的”这一条么？

法律顾问

甲出租房屋，乙很满意相当满意，甲当时看乙很干脆很利落，双方口头协定，乙交了2000的订金，因为第二天就要签合同，当时甲方当时感觉人很干脆就没有写订金条，第二天乙反悔了说不租房子了，要退订金，退1900给甲方100的跑路费，甲觉得自己的利益受到欺骗了，因为乙是上午看的房子，甲当时也说了订金都交了，每天就要签合同，下午的预约看房子的我们给打电话就说租出去了，乙当时也同意了。乙各种威胁说咱们当时没有写订金条，这个不算，说自己表哥表弟司法局公安局都有人，甲听了这些更加来气，甲说我都没说不认账的话乙你反而说了，这种事情怎么解决？

合同纠纷 1位律师回答

我们公司向另一公司租了办公场地，在装修过程中发现场地存有出租人的多台大型空调主机，出租人要求我们搬走，我们的租赁协议上没有约定具体事项，只有谈到遵守民法通则，民事诉讼法，省、市租赁条例，请问按照法律来说，该几台大型空调主机的搬运应该由出租方负责还是承租方负责，具体是按照什么法律？

合同纠纷 2位律师回答

单位出租的房屋，要是自动离职公司没有跟你签合同买保险的情况下，公司需不需要补偿，租给了一个小公司这个公司一直要注册好多个小公司，要我们给他做合同分割然后开给他们发票，我公司有什么风险吗

房产纠纷

婚前我买了套房子，名字写的是我的名字，但是首付是我家人给的，婚后房子装修也是我家里装修的，出租以后租金用于还房贷月供，我老婆没有参与任何的租房的活动，包括签订合同，房屋信息发布，他有权利分割我们婚后出租房子的租金么

婚姻家庭 1位律师回答

请问，按份共有房屋能否不经其他共有人同意而出租，法院是否判可以让对方出租

法律顾问