国家认可的是房产登记本为准，继承开始谁法院会认可吗？拿个公正书法院就认可物权了？

房产纠纷

大家好，我来资讯一个物权相关的问题，谢谢

法律顾问

你好，农村自建房上有供电局安装的多家住户电表。供电局是否侵犯物权。我家房屋要重建要求供电局移走电表箱，供电局不但不移走，还敲诈要钱。供电局是否违反法律

侵权纠纷

在司法实践中，如果房屋的实际购买人可以充分证明当初购买房屋时，双方具有该房屋虽是以他人名义购买、但产权仍是归实际购买人所有的意思表示(比如双方签订了委托购买房屋的协议),并由实际购买人支付首付款，及在获得房屋的产权后,银行贷款也是由房屋的实际购买人支付等等事实，就可以冲破《物权法》关于权属证书上的登记人是房屋权利人的规定，而认定实际购买人为房屋权利人的事实。从理论上来说，房产证只是权利人享有该房屋物权的证明，是权利的外在表现形式，起到推定房产证上记载的权利人为实际权利人的作用。但是，一旦有充分证据证明权利人另有他人，就应当否定产权证上记载权利人的权利，而确定实际购买人对该房屋的物权。

法律顾问

在住宅已经抵押给A的情况下，车库能独立地抵押给B吗？车库有没有独立的物权？

抵押担保

咨询个问题，物权公示原则，是善意保护第三人为目的，同时是不是也保护其他人的利益？

法律顾问

有购房合同和地税发票，是不是享受物权？

合同纠纷 1位律师回答