咨询二手房买卖合同纠纷的问题

合同纠纷

请教一个二手房买卖合同纠纷问题：买卖双方在合同上有一个约定条款“如遇国家政策调整或不可抗力造成争议的双方协商解决，协商不成不作为一方违约”买方交付了两万定金，后遇到限购，银行提高了首付比例，买方提出原来付首付的钱不够了，自己不买了，并以该约定条款为由要求卖方退还两万定金，请问卖方算不算违约，买方要退还定金吗？谢谢各位

房产纠纷

我想请教一下，我朋友看合适一套房子了，是合同房，说要卖120万，现在那个房主说签合同给10万她，后面去做公证出来给她100万，后面过户剩下的10万给她

合同纠纷 1位律师回答

律师们大家好 小弟想咨询几个问题 本人在自己老家 广西省百色市平果县 买了一套房子按照合同本应是2016年6月30日交房 可是一直不能交房令人苦恼 月供已经在交了 我要求他退还首付款 他们说是我的原因要求退款 需要扣2万 咨询一下专家，他们现在一直不动工 可能会变成阑尾楼，如果过了180天后 就是下月低 叫他们退会全部金额 如果对方不退回 通过法律是否能强行要回

合同纠纷

我交了买二手房定金5万.签了中介式合同.现在房价涨了十多万.因女房主与前夫离婚沒有换证.女房主说现在她前夫又不配合签字.卖不成.她算违约了吗？我怎么办呢？

刑事辩护

您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？

房产纠纷

在中介公司签了合同，我们的房子是我和我媳妇共有的，有两个房产证 签合同的时候我媳妇上班不在，只压了我一个房本，我直接签了名，这样的 合同有效吗，不想卖 需要支付违约金吗？房屋共有人未签字卖房合同是不是有效

交通事故

我买了二手房，都签订了买卖合同，但是没有标明何时过户，也没有标明如果一方违约，该怎么办，现在没有过户，房主反悔了，请问我们的合同具有法律效益吗？我们的房会被收走吗？ 房产证，土地证，都在我们这。

房产纠纷

我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之六十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。

刑事辩护

备注：双方一起还贷了。现在房子要明年才能交房，只是签了购房合同，现离婚的话怎么分配？（男方只想要回首付款），女方只要还贷的那部分。怎么办好？

刑事辩护