您好 关于二手房买卖的事情想咨询一下 看中一套二手房，卖家之前的贷款还没有还清，房屋目前还处于银行抵押状态，也就无法过户。 中介说我需要和买家签订二手房交易契约，之后我付卖家首付款，卖家拿这些首付款去银行解压房屋 然后进行过户 本人感觉这种操作对于买家很不公平 并且有很大风险，在房屋过户之前 房屋所有权还是属于买家的，如果卖家出现反悔，或是在收到预付款解押过程 收取第二个买家的预付款，这都是极大的隐患，请问这种情况 有没有对于买家风险较小的处理解决方案呢 ？ 谢谢

房产纠纷

二手房交易，房东不卖了.该怎么办?

房产纠纷 3位律师回答

我是卖房子的，贷款迟迟不下来，买家也不配合，合同没有约定贷款下款时间，我们有什么办法吗

合同纠纷 2位律师回答

二手房交易 卖方不按时过户 不按时交房 不及时搬离我起诉他，可是不按时交房这里 我没有足够的证据怎么办

合同纠纷

请问二手房交易纠纷

房产纠纷 1位律师回答

大家好！有个问题请教:本人年前通过中介公司购买一套房子，当时房子属于等本过户阶段，小区统一办证，我交了60%的首付款30万给房主，物业已交接，房子入住，之前房主曾拜托中介帮她办加急房本，因为急用钱。但现在她要违约，不想过户了，因为我一直配合，没有过错，她现在就把责任推到中介身上，说中介多收她费用了，等等借口问题，不想继续履行过户手续，她说要找中介补偿她的细系列损失，如果她起诉中介要求补偿成功，她就继续跟我过户，如果不成功，她就不卖房子了，合同终止！请问我应该如何维权，现在应该是主动起诉对方履行过户手续，还是等待下去？

合同纠纷

二手房交易合同，因户口问题，无法履行

合同纠纷

购房时网签价为285万，高于政府指导价，并按此价格缴税，签订房屋买卖合同是，房屋价格285万，装修设施价格230万，总价515万，请问是合理避税还是逃税？

房产纠纷

有懂房地产二手房交易的律师

房产纠纷 2位律师回答

本人有一套二手房打算出售，在小区门口的一家小中介登记了出售信息，后来通过中介介绍与一个小伙子达成了买卖协议，并在中介处签订了房屋买卖合同，我为甲方，小伙子为乙方，中介为丙方，签订合同后小伙子向我支付了2万元定金，我的房产证和国土证也交与中介保管，商定3天后去房产交易中心办理过户手续。第二天我偶然发现中介在合同上盖的公章不太像真的，上工商局网站查也没有相关信息，去找中介要他出示营业执照也是推三阻四的拿不出来，我就不愿意继续履行合同了，要求解除合同并退还小伙子2万元定金，但是小伙子和中介方都不愿意解除合同，还说我不卖房子就是违约要赔偿他们的损失，中介也扣住我的双证不肯归还，请问我签订的房屋买卖合同有效吗？如果我不卖房子是不是要承担违约责任？

合同纠纷 1位律师回答