我是河南省驻马店市的，我爸爸是房东，在2014年12月和对方签订房屋租赁合同，合约3年，房租为100800，并约定如果对方同意我方房屋改造，房租为84000，但没有明确改造时间。签订后我方多次提出改造房屋，对方不予配合。而后也不交房租，期间，因为索要房租及电费，全家被对方殴打多次，并进拘留所两次。今年对方还堵我方一楼门面房将近两月之久，造成整栋楼居民无法正常生活，屎尿遍地恶臭难闻。不管我们怎么索要房租都无果，也赶不走对方。我们怎么做才能维护正当权益呢？？

合同纠纷

甲方预购某地，因特殊原因，乙方所属某地购房指标转让甲方，购房款有甲方支付，乙方代为交纳。，该商品房由甲方所有，乙方配合办理过户手续，，过户所有费用由甲方承担，甲方支付乙方购房指标转让款叁万元整。协议上这样写了，请问这样牢靠吗，是我同事的老公有指标代买我需要找乙方给我开具代沟款收条吗。

房产纠纷 1位律师回答

房屋过户申请强制执行需要交纳多少费用？

遗产继承

出租房子里，双方约定装修，但包工头偷工减料，房子不断出现一些问题，要是出现意外，谁要承担经济赔偿？

经济纠纷

夫妻房屋转名需要纳税吗 房子是丈夫婚前房子

房产纠纷 1位律师回答

我朋友家的房屋等级鉴定为B级,基本满足正常使用要求。但是买房子时应该是A级的,请问该索赔多少?

房产纠纷

我朋友结婚后和她公婆住一起,房子是属于她婆婆的.现在她婆婆去世了,她公公死活不让她继续住了,请问怎么办呢?

法律顾问 1位律师回答

我家在老家有套房产.房子很老,我家前面邻居要建房屋,他要建房,当时找我爸签字,他拿了一页白纸,让我爸签,我爸签了以后,他就随意些了内容.具体内容不了解.意思就是同意他家建房子,他当时说他建的是2层半的别墅.因为官方就批了他2层半....后来他建到了4层,我家就出面阻止.听他的意思是要建6层.因为他家宅基地就比我家高出一层 在建6层的话 对我家来说,前方就相当于7层了.他家处于我家正南方.把阳光都给挡了.过了中午.院子里几乎没阳光了.对我家的房屋造成了严重的损失.后来不让他建.让他停工.并向相关部门举报.相关部门说如果我家不同意的话.他就建不起来.必须我家签字同意他才可以开工.后来他就三天两头找我爸商量.今天找这个,明天找那个. 因为我家人都在外地打工.家里没人.长时间耗下去.我家耗不起.所以就和他协商.当时协商的是.他家第四层的东边房屋便宜卖给我家.当时商量的价格是8万元.先付六万,剩余两万,等他办理好房屋里的水,电,宽带,闭路电视等设施后.付完剩余两万. 这个合同是在当地的公证处鉴定的.但签订合同时没带那么都钱,所以钱就推辞了几天给他.他也接收了房款.下面我会把合同内容.收房屋款的收据和相关资料发出来.下面是合同的内容第一联协议书甲方:曾垂龙,男,汉族,1951年11月5日生.住固始县城关镇白狮地安居巷44号.甲方:曾琦.女,一九八八年五月十七日出生,住固始县城关镇五街大别山路28号.乙方:曾令新,男,汉族,一九六二年十一月二十九出生,住固始县城关镇白狮地,甲方房屋北侧.甲乙双方属邻居关系,甲方居住在乙方的南边,甲方因旧房改造,假话建筑房屋六层,现在建第四层,由于甲方处于乙方的南侧,建筑高层影响到乙方的采光通风,是乙方房屋的使用价值严重受损,故就补偿达成如下协议.一.乙方同意甲方继续建筑到六层.二.作为补偿,甲方必须在所建房屋四层东侧一号楼套房卖给乙方,房屋价款八万元整.甲方必须保证房屋面积必须达到130平方以上.三.甲方必须将房屋内外粉刷完毕,安装进户门装,水电,宽带,闭路电视等设施.办理好房权证,分割好土的使用手续,乙方享有与其他购买房屋的人同等待遇,待房屋竣工后交付乙方.四.合同签订时,乙方一次性付给甲方六万元房款,余款两万元待甲方办理好房屋手续后付清.五.违约条款: 适合一方违约,支付守约方违约金二十万元整.六.本协议一式三份,双方各持一份,公正部门一份.甲方:曾琦 曾垂龙 乙方:曾令新见证人:臧国富二0一二年六月十二日第二联:公证书申请人:甲方:曾垂龙,男,汉族,一九五一年十一月五日生,住固始县城关镇白狮地安居巷44号.曾琦,女,一九八八年五月十七日出生.住固始县城关镇五街大别山28号.乙方:曾令新.男.汉族.一九六二年十一月二十九日出生,住固始县城关镇白狮地,甲方房屋北侧.公正事项:协议书甲 乙双方于二0一二年六月十二日向本处申请办理前面的（协议书）公证.经查,甲 乙双方经协商一致订立了前面的（协议书）.双方在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力,双方当事人意思表示真实. 依据上述事实,兹证明曾垂龙 曾琦和曾令新于二0一二年六月十二日签订了前面的（协议书）,协议上双方当事人的签名,指印属实.中华人民共和国河南省固始县公证处公证员:XXXXXXXX （此处盖有河南省固始县公证处的章印）二0一二年六月十二日第三联: 河南省农村（信用社,合作银行,商业银行）存款凭条此联是我爸（乙方）经工商银行给曾垂龙（甲方）的账户打六万元房款（协议中的房款）.此联是工商的存款凭条.凭条上写有 收 条 收到房款陆万元整曾琦 曾垂龙（两个名字上都有甲方两位当事人的手指印）二0一二年六月十七日.后来我爸（乙方）多次找曾垂龙要房.第一次找他要,他说没完工.我爸说没完工不让你弄了.我们自己弄.他说那可不行 条约中写到,谁违约就要赔20万.他说我弄完以后,弄的好好的交给你多好. 后来我爸就到上海打工了.隔了2个月,我爸打电话问他,他还说没完工. 然后又隔了两个月,我爸打电话给他,他说完工了.然后我爸就从上海回到老家找他,他居然说没完工.等入秋就完工了.然后我爸就回上海了（这期间的我爸请假口的工资,路费,这样来回折腾了2000多.）后来我爸等到入秋以后回来找他,他居然跟我爸说:你又事么? 你来是有什么事? 我爸说: 你这话怎么说的,你什么意思,你那房子完工没? 他居然说:那不存在,没有的事,你违约了.）我爸当时很生气,然后把我们家的人从上海都叫回来了（我们都在外地打工） 回来以后,我们发现他早就完工了.而且房子都卖了好几套了.楼房顶上水塔都有5个了.也就是说,最少有5家人已经住到那栋楼里了. 和跟他拿钥匙,他不给（这里他就违约了）.我们只好强制性进去,找个开锁的,把合约中指定好的房门打开,（强制性是因为按照合同,那房子是属于我家的）..后来他报警,警察来了后看了合同就说 照合同看,你这房子是属于乙方的 如果你们有什么分歧 你们去法院 责属于民事纠纷.后来经查调节后就走了..我们也就开始装修,可他却不给水,也没有电（再次违约）. 我们只好从我家拉根电线进来供电.自己去自来水公司申请开户. 然后正装修的时候.他找了些社会上的人来捣乱.不让装修. 也就是昨天（2013.9.21）他到了5个人来.后来我们报警,警察来了以后把人都带走了.我们也去了派出所.派出所把甲方的3个人给关了起来.后来他们老板（被关的3个人的老板）来了说.如果他3个兄弟出不来.就弄死我爸. 在派出所就敢这么说.真嚣张.简直就没王法了. 后来那个老板和曾垂龙（甲方）他们打了我母亲.在派出所值班大厅里打的.当时没警务人员在,但有监控.经查把我母亲被送去医院.下午派出所警务人员调取了监控.说他们打的也没多重,能出院就出院.而且打人的两个当事人也没关起来.那个老板经我们同意被放走了（因为他们是地痞流氓.我们得罪不起）.甲方曾垂龙没放,后来警察就调节,甲方让我们停工个2个月,给他时间去起诉.我们没同意.再后来说让我们停工20天.等甲方起诉.我爸就说他起诉他的,我们装修我们的.可甲方不同意.非得停工.但是我们又不敢不听经查调节的.因为警察说不听的话,下次这事他们就不管了,也就是说甲方在找人闹事,他们也不管. 后来没办法就同意了.停工20天.从2013.9.23号开始停工.双方签订了协议.各自走人.到这里我想说.曾垂龙.他有钱.到处送礼. 派出所的人明显在帮着他说话. 而且他这两天在往法院托关系.送礼. 可我们都是打工的 没那么多钱.现在我们一家人都很迷茫,不指点该怎么办.不指点官司能不能打赢. 经合同看.是有理的.但甲方抓住2点.第一. 交房款的时间和协议书的第四条时间不一致.也就违约了. 后来我们问律师,律师说他只要收了这个钱.就没存在违约.第二. 当时我们允许他建六层.可他现在就建到5层,他就不建了.而且已经向外卖了.楼顶还装有水塔. 我们认为是你自己不建的,不是我们不让你建. 他还说过. 协议上是竣工后交房, 但没有交房日期,所以他现在可以不交房. 但是他都已经出售向外卖了 还卖出去好多.难道不算竣工吗? 他还说.协议上只是说了安装进户门窗,水,电,宽带,但没说让他给钱.这个钱必须我们出. 我们一家人都不指点该怎么办.而且又穷. 更拖不到关系.真不指点该怎么办.请大律师给指点指点. 如果真打官司 对方真咬住这些文字.官司能打赢么? 谢谢了

合同纠纷

我的房屋装修已经到了尾声，但是现在出现墙体质量问题装修工不愿承担责任，中间争论的问题就我没有用他们提供的漆，我现在用的是我自己买的多乐士，我该怎么维护我的权益?

工程建筑 3位律师回答

去年买了一处期房，问开发商要预售许可证时，开发商却说还没有下来，有这种事吗？

房产纠纷 1位律师回答