买房交了全款开发商没给购买正规发票怎么办

房产纠纷

开发商新开的楼盘，山挖了一半停工一年多没动静，挖山过程中有些大坑里面下雨灌了不少水，几个小孩子前几天在里面玩淹死了，这个开发商有责任吗？

法律顾问

麻烦问下如果房子二次延期交房我们可以告开发商吗？

消费维权

法律规定13年之后的房子不用交维修基金，是按交房时间还是房本时间？比如我们小区，07年交房，今年才开始办房本，维修基金是否需要缴纳？如果开发商坚持要交，法院起诉是否能赢

刑事自诉 1位律师回答

我的房子已经退房 开发商没有在规定期限内给我房款 每次去找他协商都以没钱为理由 而他的违约金也只有房款得百分之一 他这属不属于老赖行为 我是否可以申请利息损失 安贷款利率支付我利息 能得到法院的认可吗

房产纠纷

请问：我们购房合同上交房日期是2015年12月交房，当时预售证没有；现预售证有了，开发商给我们要签的正式大合同交房日期却是2017年12月交房，如果我们不换取网签合同，之前签的合同上交房日期2015年12月交房具有法律效力吗？

房产纠纷

请问烂尾楼一直没交房，我们告开发商退款，可以不？开发商跑了，人找不到了，可以告么？这样多长时间能拿到退款呢？

合同纠纷

房地产开发商违约交房，现在工程还未完工却通知业主交房,业主该怎么办?

房产纠纷 2位律师回答

我是复地东湖国际业主代表 我们希望与复地打官司 寻求法律支援我们上百位业主已经联合拒绝收房

私人律师 2位律师回答

各位律师好！我有个合同纠纷的法律问题向各位律师请教。2001年我为了给孩子准备结婚用房，先与开发商签订了商品房认购书，当时因资金不足，我和开发商老板商定，差额款先用自己居住的房屋做为抵价，抵价为10万元。当时认购书里约定：“待售房证下达后开发商负责给我办理正式购房合同和按揭贷款”。并约定2004年6月底前开发商将新房交付给我，进住新房时将抵价房交与开发商。2002年开发商只给我签定了正式售房合同书，没有继续给我办理按揭贷款（我办理按揭贷款就是给开发商补交齐购房款，不用我的房子做抵价）。2005年开发商因经济问题触犯了国家法律，最后导致开发商所建的商品房没有完工就被法院全部冻结，冻结后在也没有任何部门负责，导致该楼盘成为了烂尾楼，开发商从此也不知下落（经查，2005年开发商的营业执照已经被工商局吊销）。因开发商没有按合同约定的时间交房，他们违约在先，已经严重的影响了我孩子结婚的婚期（当时孩子27周岁，属于大龄青年）。为了不影响孩子结婚，在找不到开发商为我办理按揭贷款的情形下，为了给孩子筹集资金买房结婚，无奈之下我于2006年将自己的抵价房转让出去。2011年11月政府接管了开发商的烂尾楼续建工程，现已竣工。因开发商没有按照认购书和合同约定的期限为我办理按揭贷款，没有按照合同约定的时间交房，他们违在先，已经给我造成了精神上伤害和经济上的损失。敬请咨询各位律师：（1）开发商是否应该继续履行合同？（2）开发商是否应该按照同书约定的违约金给予我经济补偿（3）开发商至今没按认购书的约定给我办理按揭贷款，没有按合同规定的时间交房，是开发商构成根本违约，还是属于我根本违约？（4）在办理新房进住时我可以按照当时房屋抵价款10万元和开发商折抵违约金吗？敬请各位律师给予解答。谢谢您！

合同纠纷