我想咨询下 房屋合同的事情我是17年5月和开发商签的售房合同 按揭付款，但是给年前的时候开发商通知我签一份备案合同，不签就不给我放款，关键这个备案合同和之前的合同数字的地方很多不一样的，然后和开发商协商他们又不改，我要求退房他们又不给退。他们就是互相推，售后让找当时的售楼顾问，售楼顾问说让找他领导，他领导态度非常恶劣，每次都沟通不了几句就直接挂电话，再找售楼顾问的时候 这个顾问就说他也管不了，现在这个事情搞的，我想问下我应该怎么维护我的权益

房产纠纷

你好，我想咨询房屋买卖纠纷

二手房买卖纠纷

请教个问题，我们在14年和一个公司签订了租赁住宿房屋合同，租期20年，一次支付房租，但是到现在也没有能够入驻，原因是房子一直没有盖好，其中曾N次交涉，退还了一部分款项，还剩余一部分对方始终不给了，我该怎么办？有愿意接待此事的律师吗？谢谢

合同纠纷 1位律师回答

你好，我有房屋买卖纠纷想要咨询律师，我是卖方

合同纠纷

11月31日开庭的《房屋租借合同》，当庭都质证了，都承认了三方签的字，开庭结束时，法官要原件，我是原告，发现原件找不到了，法官让我回来找，后寄给他，可原件怎么也找不到，这三天，法官天天打电话给我，我都没敢接，都是未接来电，我现在可以怎么做?当庭，被告无证据，那合同也拿不出，找了两个中介证人，说的都是无关的话，我都认了，法庭辨论时，我要求返我租金13000元，被告支付讼诉费，由被告辨论，被告只是摇了摇头，说我没什么……法官咋天，今天还打电话给我，我:该怎么应付?快支招

合同纠纷

请问我买的二手房精装房，约定交房时“房屋、设施完好”，每推迟一天交房，卖方支付总房款千分之三的违约金，到了交房的日期，当天下午5点才让我收房，只看了10多分钟，卖家就说物管和中介快下班了，叫我去办理交接手续。后来卖家和中介说水电气费已经结清，要我签交接单。第二天，我发现房子暖气是坏的，不能制热，墙壁上有很多钉子，纱窗等也是坏的，卖家还差煤气公司上千元的煤气费。现在中介公司在我明确反对的情况下，就将20000元房屋完好保证金退给卖家，我是否可以认定卖家和中介欺骗我，认定卖家没有按期交房？要求中介退还我的中介费，要求卖家支付我的违约金？谢谢。

合同纠纷 1位律师回答

帮我看看这份房屋继承协议有效吗？

合同纠纷 2位律师回答

通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了3000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额25%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效

房产纠纷

我们家房子的墙壁因楼上那户漏水被泡，墙皮脱落，楼上暂时没人住，我们找开发商赔偿，他们不予理会，请问我们有哪些途径可以维权？

法律顾问 1位律师回答

十年前我爸将农村宅基地上70平旧屋转让给外地人，就双方立了个字据，写明转让旧屋，没写出售宅基地。买家将旧屋拆除盖了新房，现在我知道这事后觉得我爸当时卖亏了，想要回那块地。协议写明只卖旧屋，买家拆了旧屋盖新房，这种行为是否可以？如果要回那块地，是否需要赔偿买家盖新房的钱？如果维持现状，不要回那块地，将来拆迁或宅基地确权，收益归谁？ 听说拆迁时分两部分，土地和房屋，宅基地性质是集体所有，土地补偿归集体，房屋是私人所有，补偿归个人，那我是不是什么补偿都没有？

合同纠纷