贷款购房离婚房子归一方所有手续怎么走？
贷款购房离婚房子归一方所有手续怎么走？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。<br><br>1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;<br><br>2、《离婚证》;<br><br>3、双方《身份证》;<br><br>4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。<br><br>离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：<br><br>(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;<br><br>(2)到交易中心办理转绘;<br><br>(3)到房管局办理免征契税申请;<br><br>(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;<br><br>(5)取证。
回复于 2020.12.24 15:56
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