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    签订租赁合同时应注意的事项有哪些？

    新疆-五家渠法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2020-08-07 15:55

    签订租赁合同时应注意的事项有哪些？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      五家渠顾问团律师

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      新疆 五家渠 解答问题：42017条

      1、确认出租人、承租人的主体身份
      在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
      个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
      2、委托出租
      委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
      3、代理出租
      代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
      4、租赁合同
      租赁合同应具备以下主要内容
      (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
      (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
      (3)房屋用途;
      (4)房屋交付日期;
      (5)租赁期限;
      (6)租金数额、支付方式和期限;
      (7)房屋使用要求和维修责任;
      (8)房屋返还时的状态;
      (9)转租的约定;
      (10)变更和解除合同的条件;
      (11)违约责任;
      (12)争议的解决方式;
      (13)租赁当事人约定的其他内容。

      回复于 2020.08.07 15:55

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