租赁合同违约如何处理？
租赁合同违约如何处理？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我承租人签订租赁合同后违约了怎么办，如何处理呢。
依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
另外，依《合同法》第108条规定，承租人如出现违约情形，常见未如期足额支付租金，那么此时，出租人可与承租人协商处理，或根据合同约定进行催告，要求承租人限期履行，否则出租人可解除合同并要求承租人交出租赁物。如合同约定了出租人在承租人违约时可以解除合同，那么此时出租人则可直接解除合同，并要求承租人支付违约金。如承租人不配合办理交付出租物品事宜，则出租人可直接向人民法院起诉。
回复于 2020.10.19 11:01
法律顾问 1位律师回答
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房屋租赁合同纠纷 1位律师回答
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