从中间商处口头合同买一批宁煤集团的煤炭，货到付款。司机送到货后发现质量有差异，找第三方检测机构检测结果符合煤炭通用标准，不能检测煤炭出处，现能否要求中间商证明该煤炭确实出自承诺的宁煤集团，而没有被送货司机掉包？

房产纠纷 1位律师回答

某农村集体土地存在权属纠纷，2010年进入司法程序，但在纠纷没解决的情况下，当地政府出卖土地用于水厂建设。这种做法是否妥当？ 是集体的闲置土地，没有具体分到各户。 当地政府是否有权出卖村里的集体土地，需要卖的话要经过村民同意不？

刑事辩护

您好，我想咨询一下，前阵子我买了一套商品房，当时与开发商约定在这个月底交房，但是到现在开发商还是没有将房子交给我，并且说如果要交房需要再签订一份无条件交房，要求我们不可起诉他们晚交房。我想知道开发商这样做是否合理？我该如何维护自身权益？

合同纠纷

您好，律师。我的情况是这样的，前阵子我买了一套房子，当时是看样板房的，并且与开发商签订了买卖合同。但是当我去领房的时候发现房子的规格跟我当时看的样板房的不一样，我也找开发商理论了，但是开发商说当时的样板房就是这样的，看我还要不要这房子，不要的话我算违约并且要付违约金。请问这种情况下，我该怎么维护自己的权益？

合同纠纷 1位律师回答

您好！我在上周五通过一房产中介与一本市房主签定了房屋买卖合同，交了定金两万给中介，中介从中给15000元给房主，中介收5000元。经过反复考虑，我决定取消合同，两天后，与房主谈话，房主也同意取消合同，并打电话通知中介，可中介说我们这样是违反规则要多收2万罚款？有这样的吗？

房产纠纷 3位律师回答

你好，律师，我（购房人）于今年7月17日和房主通过中介签订了一份买协议，我已交定金10万，中介费万，合同约定9月17日开始办理首付、贷款、过户等手续，且约定过期算违约，违约金额为定金。现在该房有贷款且没有房本办不了手续，我想起诉房主以及中介是否可行？

房产纠纷

您好，我看中了一套商品房，并且缴交了定金，开发商说等他们将一些手续办好之后，我们就签合同，但是到了现在开发商还是没和我签合同，也没将定金退还给我。我想知道这样是什么情况？该怎么办？

合同纠纷 4位律师回答

你好，律师，我想咨询一下，我在某房产中介的介绍下买了一套二手房，最近我打算装修完之后直接再专卖，但是该中介告诉我如果在半年之内专卖的要在补交10000的中介费，有这规定吗？

房产纠纷 14位律师回答

本人2010年在中介处与一业主签订协议，准备进行二手房买卖，已付订金15万元，一半中介费6000元。但是一年多过去了房屋始终没交到我的手里，找中介公司他说房主出差经常不在？我可以要求交屋并赔偿损失吗？

房产纠纷 5位律师回答

我于2011年1月15日买了一处房子。是通过小中介买了。已经签完了房屋买卖协议书时间是1月15日。合同是和房主的妈妈签的。卖房人写的是房主名，没写身份证号。底下房主妈妈签的字，还按了手印，我和中介都签了字按了手印。还给房主妈妈留了5000元定金，房主妈妈给我打了收条，收条写着“收到房款定金5000元，房主妈妈签字，和时间。并在合同上写了房主同意先办理委托公证书。并口头承诺在21日交付房主一半房款。可是后来房主和中介说不想办公证了，也不想调档了。中介没和我说这些事，只是在十天之后通知我说房主人家觉得时间长了不卖了，而且定金5000元也不退还。我就去了中介，中介说房主不给定金他也没办法，我们的中介费2000元在签合同时就应给，可是没给。人家中介也不管了。我没办法了就自己房主打了电话说聊一聊这事。可是聊完了房主还是不退我定金，房子也不卖了。让我去找中介去要定金，是中介没告诉我，而且我们也没按时交房款。可是公证时房主不同意办的，房证房主也在中介手里拿走了，根本就办不了公证。我现在即没买到房子，又没拿回定金 ，我都不知道给怎么办了。请给一些意见吧。

合同纠纷 3位律师回答