2014年7月，甲将房屋出租给乙,租赁期满后,甲要求乙搬出,乙提出再给半个月的宽展期以另找住房
2014年7月，甲将房屋出租给乙,租赁期满后,甲要求乙搬出,乙提出再给半个月的宽展期以另找住房,甲予以同意,宽限期满之后,甲出国并因故一直滞留国外,无暇过问此事,乙也继续居住,且一直未交租金。三年多之后,甲返回,要求乙立即返还房星,被乙拒绝。甲遂以租赁合同纠纷为由起诉到法院,主张:双方的租货合同期满之后,乙不履行返还租赁房屋的义务,并一直非法占有使用该房屋,故请求法院责令乙返还租赁的房屋,并支付四年多期间的房屋使用费。庭审中,乙提出抗辩:租赁合同期限届满后,自双方后来约定的承租人履行返还租赁物的宽限期届满之日起,出租人甲请求返还租赁物的债权已经超过法定3年的诉讼时效期间,故承租人乙有权不予返还。此外,根据我国《民法总则》关于诉讼时效的规定,出租人只能请求承租人支付尚在诉讼时效内租金的权利,对其他部分租金的请求权,亦因诉讼时效届满而不应受保护。问：1、乙的主张能否成立？为什么？2、如果乙的主张成立，甲就不能要回自己的房子了吗？为什么？
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房屋租赁纠纷
拆迁安置
我家房屋出租合同五年，已租一年，对方已付一年租金45000元的，现对方起诉我方赔偿18万元。我应该怎么办？
合同纠纷
请问一下 房东只有《土地规划许可证》没有其他证件，房东出租房屋算是违法吗？ 租赁合同有效吗？
合同纠纷
我的房屋出租期间，遇到开发商要拆迁。怎么办？合同签署3年，合同没写，拆迁问题
拆迁安置 1位律师回答
租赁合同没到期 出租方违约要求收回房屋 除了违约金 我还可以要求补偿其他损失吗？如装修损失 该怎么补偿我呢 有没有一个比例呢
合同纠纷
合同纠纷
链家买的二手房后，房屋漏水，刚出租，客户和楼下就反应。房屋漏水。 这个问题怎么解决。原房主需要承担防水装修的费用吗？ 问链家也不给解决；
房产纠纷
我想咨询关于房屋出租的问题，刚租的房子还没搬进去住，合同已经签了4天，一年的房租已交，每月1600元，现在不想租了，房主要退我多少钱？
合同纠纷
经济纠纷
甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？
交通事故
我家在南平，委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么?最好公司的规模大一点，在200人以上，公司在业界的评价好，有谁知道这样的公司可以帮忙推荐一下吗？
婚姻家庭
麻烦请问一下，收人押金，再通知房东，算违反“承租方擅自将房屋出租、转让或转借的”这一条么？
法律顾问
合同纠纷
合同纠纷
单位出租的房屋，要是自动离职公司没有跟你签合同买保险的情况下，公司需不需要补偿，租给了一个小公司这个公司一直要注册好多个小公司，要我们给他做合同分割然后开给他们发票，我公司有什么风险吗
房产纠纷
婚姻家庭
请问，按份共有房屋能否不经其他共有人同意而出租，法院是否判可以让对方出租
法律顾问
律师好，我想咨询的问题是，签订了房屋购买合同，但房子2个月以后才能过户，在这期间，业主是否有权出租房屋？
房产纠纷
你好 我想咨询一下 我租的门市房 合同签的是3年 其中有一条 合同期内房屋只能出租 现在我想把店兑出去 可以么
合同纠纷
