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    房子被抵押后在签订房屋买卖合同还有效吗？

    陕西-西安抵押担保人气（） 回答（1）发表于：2020-07-13 16:37

    房子被抵押后在签订房屋买卖合同还有效吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      西安顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      陕西 西安 解答问题：42383条

      事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：<br>1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。<br>另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。<br>2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。<br>不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。

      回复于 2020.07.13 17:05

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