签商品房预售合同什么时候合适？
签商品房预售合同什么时候合适？
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。<br>1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。<br>2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。<br>3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。<br>4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;<br>5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
回复于 2020.07.13 17:10
法律顾问 1位律师回答
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