学校修幼儿园占地。领导用村委会旧地方 互换。没有立字条。现在村委会强行收回。 这个该怎么办
学校修幼儿园占地。领导用村委会旧地方 互换。没有立字条。现在村委会强行收回。 这个该怎么办
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我一般情况下农村住房无法抵押。<br>主要原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
<br><b>法律依据</b>《担保法》
第三十七条，下列财产不得抵押：
(一)土地所有权：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
<br>
回复于 2021.08.27 16:16
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