开发商没有预售证，卖门合同违法吗？是不不具备法律效应？

法律顾问 1位律师回答

房屋买卖合同（预售）没有建设工程规划方案总平面图，然后建完后与当时承诺的及沙盘不符，是否可以作为依据起诉

遗产继承

房产预售合同里面的图纸，和正在施工的图纸不一样，多了一面墙，这个需要怎么维权？

私人律师

你好请问以避税为由收取高额费用，最终预售合同和发票没有显示这个费用，能追回被收取的款吗

法律顾问

父亲动迁结束过世，还没来得及办理房产证，法院让我继承预售合同项下，这样继承了是去动迁组改名字不需要房产税还是去房产交易中心交税收办理产证？

房产纠纷

和开发商签了商品房买卖预售合同，贷款没有批下来

融资顾问

什么时候可以签商品房预售合同？

房屋买卖合同纠纷

请问开发商逾期办产证，如预售合同约定，取得竣工验收文件九十天内办大产证，大产证后六十日内签交接书，再六十日内办小产证，原定10年12月31日交房，因他承租五年，所有交接办证都有他负责，但实际大产证到13 年5月14日签发，小产证到16年2月1日签发，现在起诉，逾期办证如何计算？谢谢！

经济纠纷

商品房预售合同打印出来有24小时要签掉的说法吗？内容有异议都不让更改，什么情况？

房屋买卖合同纠纷

有房屋预售缴款单，但没有购房预售合同现在，开发商由于无法支付工程款。被法院拍卖我们如何维权我们现在钱房两空房子才建立了一半

破产解散

购买的商品房，土地使用权缩水八年，签订预售合同时发现的，买房交首付时售楼处未告知

拆迁安置

我签的商铺预售合同，有点纠纷，律师能解决不

房产纠纷

请问合同退房官司多少钱？没有预售已经全款付

房产纠纷

请问下，没有房产证，只有预售合同，签的居间合同有效嘛？那我现在毁约不是要賠双倍定金？

合同纠纷

你好律师，我买房子时签订的不是正规合同是预售房协议书没写什么时候给办房产证，现在我着急用房产证去问了他们一直拖着不给办怎么办？

婚姻家庭

中华南XX花园房子，当初买房时说是商品房70年产权，合同上写有保证购买的房屋不存在产权纠纷，否则由开发商承担责任。但现在才知道这块地属于新民居建设用地，是集体土地，不可能办大产权房产证，且开发商到现在也没有预售许可证，当时签订是是房屋认购合同，请问是否可以以合同无效为由要求退房还款？以往是否处理过此类案件？多谢。

合同纠纷

我在防城港认购了一套房子，先签订认购书交了2万定金，后来因为开发商没预售证没有签正式的购房合同，和第三方签订了合作建房合同，补交了15万多，首付一共17万2，房屋总价60万.现在了解到那里二手房转让价格只要43万左右，户型一样，现在也没签购房合同，现在不想去签合同贷款了。不知道能不能拿回我的首付款？合作建房合同违约责任写的是如果我违约，已交付的首付款不退。

房产纠纷

咨询下，买房子付了全款，签房屋买卖合同还是房屋预售合同？

合同纠纷

预售商品房合同纠纷项目规划变更出卖人未按合同约定通知买受人 并且规划变更后造成我江景房看不到江 双方协商1个多月未果 解除合同条件成就了我要求解除 但是开发商说已经过了合同中写的15天内未提交书面退房材料解除权消灭 （依照项目规划变更退房解除合同的应在15天内以书面提交出卖人逾期的该解除权消灭） 请问我还能不能上诉按照项目规划变更约定解除除合同

合同纠纷

我首付买了一套房,交了首付款之后办不了按揭,房子也不能到房管局备案,房开才告诉我是因为他们的预售许可证还没下来所以办不了按揭,我现在想退房,他们却说要我支付预购合同里的20%的违约金,可具我了解他们没有预售许可证是不能卖房并收取我的首付款的,他们是属于违法欺诈行为吗？我能全款退我的首付款并要求他们赔偿部分损失吗？

合同纠纷

本人在去年与开发商签订了一份商品房购买预定书的协议，开发商收取了30％的首付款，直到至今开发商也没拿到商品房预售许可证。我请求开发商退款给我，但是开发商态度强硬不给退款。我希望您看下我的协议具备预售合同的必要条件吗？能当做预售合同吗？如果以没有预售许可证的名义起诉开发商胜率能有多大？

房产纠纷

没有预售许可证签的合同有效吗？ 朋友买那种商铺了，现在感觉不太靠谱，想退又怕违约，据说合同签订了，但开发商商铺并没有预售证

合同纠纷