你好我星期六租了一个房子当时没考虑太多把押金和租金一起交了也签了合同了- 法律咨询

你好我星期六租了一个房子当时没考虑太多把押金和租金一起交了也签了合同了

上海-上海遗产继承人气（）回答（3）发表于：2020-10-27 22:01

你好我星期六租了一个房子当时没考虑太多把押金和租金一起交了也签了合同了但是我不想住了也没搬进去还没到入住日期现在不想住了跟房东协商算违约要房东退我租金她不退我钱应该怎么解决

3位律师回答

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上海顾问团律师

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上海上海解答问题：6020条

不能。

因为两个是不一样的概念。

租金是每个月租住一套房支付给房东的租赁费用。每多住一个月都要支付。

押金是在入住前，为了防止一些违约行为，房东预先收取后扣押着的、租期到期时会再退还的费用，这些行为包括：拖欠甚至拒交房租、毁坏房间内物品、提前退租等，这时候房东都有权利按照租赁合同约定、从押金中扣除一部分甚至全部。
法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条《中华人民共和国合同法》第二百二十六条

回复于 2021.03.23 15:03
法律问答顾问

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福建福州解答问题：5244条

第一种情况，合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。第二种情况，依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
法律依据 《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条

回复于 2021.03.23 15:42
姜昀律师

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上海陆家嘴解答问题：1895条

建议按租赁合同约定协商解决。

回复于 2021.03.28 17:57

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