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    厦门房子已经签了合同，收了定金，2个月才收到首付款，现在房子不想卖了。

    福建-厦门经济纠纷人气（） 回答（3）发表于：2020-11-28 14:13

    厦门房子已经签了合同，收了定金，2个月才收到首付款，现在房子不想卖了。合同上写的是违约赔偿是全款的20%，请问这种情况我能不按总金额的20%赔偿吗？还是直接退定金就行？还是有其它赔偿方式。

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      厦门顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 厦门 解答问题：6018条

      根据《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低,是可以请求法院给予减少或者增加的。

      回复于 2020.11.28 16:31

    • 苏伟能律师–大律师网

      苏伟能律师

      400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

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      广西 北海 解答问题：1条

      对方可以选择要求双倍返还定金或者主张违约金，但是两者不能并用。因此，你可以选择损失最小的方式来协商。

      回复于 2020.11.30 15:23

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