退购房定金。
退购房定金。
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
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<b>法律依据</b>
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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回复于 2021.03.11 14:00
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。<br>2、如果退房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。<br>3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。<br>4、买家无故退房的不能要求退定金。
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<b>法律依据</b>
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条 、第一百一十七条
《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条
《商品房销售管理办法》第二十二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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回复于 2021.03.11 14:31
私人律师 1位律师回答
二手房买卖 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
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