租赁合同违约金计算公式
租赁合同违约金计算公式
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我在租赁房屋的时，双方都要诚实遵守，租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下：<br>第一、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；<br>第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低；<br>第三、房屋租赁合同中，对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费；<br>第四、租赁合同违约金的支付，是独立于履行行为，为给付房租之外的给付。如承租人尚拖欠租金一千五百元，那么房屋租赁合同违约金，是不包含在这一千五百元以内的；<br>第五、房屋租赁违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
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回复于 2021.03.01 16:12
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我租房合同违约金应这样写：<br><br>一、甲方违约责任<br><br>1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。<br><br>2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。<br><br>3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br><br>4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。<br><br>5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br><br>二、乙方违约责任<br><br>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br><br>(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br><br>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br><br>(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br><br>(4)拖欠房租累计1个月以上的。<br><br>2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。<br><br>3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br><br>4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。<br><br>5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定
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回复于 2021.03.01 16:55
法律顾问 1位律师回答
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房屋租赁合同纠纷 1位律师回答
1位律师回答
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我的住房是单位的租赁房,每月由单位在工资中扣除房租,面积近30平方米.现年单位因建设需要拆迁,请问,租赁的住房和有产权的住房在拆迁时享受的拆迁待遇是否一样?(该单位拆迁的住房还有房改房即有产权的住房)
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