北京房屋买卖纠纷法律咨询

顾问团律师答：“1、买房人中的一方已办理过户根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。也...”

顾问团律师答：“1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。你可以起诉开发...”

顾问团律师答：“根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时...”

顾问团律师答：“1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没...”

顾问团律师答：“在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证...”

朱静涛律师答：“可以法院起诉，要求支付违约金。...”

顾问团律师答：“没签合同导致房屋买卖合同纠纷的可以采取以下的处理方法：1、先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋...”

顾问团律师答：“双方对赔付的违约金无法协商确定的,或是协商后不能达成一致的,那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机...”

顾问团律师答：“目前，我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押...”