出租方:____________________(以下简称甲方)
承租方:____________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则,签订本合同,以兹共同遵守,内容如下:
第一条 土地的基本情况
甲方自愿将位于____________乡___________村面积为______亩的农用耕地承租给乙方使用。承包地块的四至为东至_____、西至_____、南至_____、北至_____(具体面积、位置以合同附图为准)
第二条 土地用途
土地用途为________________________________
第三条 土地承包期限
该土地承包经营的期限为_____年,_____年______月______日起至_____年______月______日止。
第三条 承租金额及支付方式
该土地的承租金额为每亩每年人民币_______元,承租金每年共计人民币______元。支付方式为年付,每年_____月_____日之前乙方向甲方缴纳下一年度的承租金。
第四条 甲方的权利义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
第五条 乙方的权利义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、保护自然资源,合理利用土地。
第六条 合同的转租
在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地部分或全部转包给第三方,否则,甲方可以不经过乙方同意,解除该合同,由此造成的全部损失由乙方承担。
第七条 合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更和解除本合同,经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更和解除本合同。
2、本合同履行过程中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,可以进行变更和解除本合同,双方互不承担责任。
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中扣除。
第八条 违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
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