2022年耕地租赁合同书范本【通用版】

　　甲方(租赁)：__________

　　乙方(承租)：__________

　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经甲乙双方协商，订立如下合同。

　　第一条 租赁面积、位置

　　甲方租赁给乙方耕地位于__________，总面积约__________亩，四至界限分别为__________(以实际标注为准)。

　　第二条 租赁期限

　　甲乙双方约定租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

　　第三条 租赁费用及缴纳方式

　　甲乙双方约定按照先缴费后使用的原则，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年______元/亩，于每年______月______日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，______年至______年租赁费为______元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　6、维护乙方相关合法权益。

第1页耕地租赁合同书范本【通用版】

　　第五条 乙方的权利和义务

　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。

　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。

　　5、执行耕地当地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。

　　6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。

　　第六条 违约责任

　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的`经济损失双方自行承担或双方协商解决。

　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。

　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。