商品房买卖合同范本

　　(合同编号：　　 　　　)

　　出卖人(甲方)：________________ 地址：________________ 法定代表人：________________ 联系电话：________________

　　买受人(乙方)：________________ 地址：________________ 法定代表人：________________ 联系电话：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置。

　　1、甲方以___________方式取得位于____________________、编号为__________的地块的土地使用权。

　　2、(土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号)为____________________。

　　3、划拨土地使用权转让批准文件号为____________________。

　　4、土地使用权证号为__________，土地面积为__________。地块规划用途为__________，土地使用权年限自_____ 年_____ 月_____ 日至 年_____ 月_____ 日止。

　　5、甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)__________，主体建筑物的性质为__________，属__________结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为__________。

第1页商品房买卖合同【通用版】

　　第二条 该商品房销售信息。

　　1、该商品房为___________(现房/预售商品房)。预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 。

　　2、该商品房为___________(内销/外销)商品房。外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 。

　　第三条 乙方所购商品房的基本情况。

　　乙方向甲方购买座落在________________________楼房____栋____层。建筑面积为________平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元， 总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。