二手房屋买卖合同

　　合同编号：_________

　　卖方： ____________身份证号：______________电话：______________

　　买方： ____________身份证号：______________电话：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 房屋权属情况

　　1、卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________市 __________________小区________号(楼)_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，登记建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

　　2、该房屋所有权证证号为：________________________。

　　3、土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

　　第二条 双方的陈述与保证

　　1、卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第1页二手房屋买卖合同模板

　　2、买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条 成交价格

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

　　第四条 付款方式。

　　1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付第一批房款部分(人民币)___元(小写)，_____元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　2、该房屋验收交接完成后__日内，买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)____元(小写)，____元整(大写)。

　　3、该房屋过户到买方名下(乙方获得房产证)后__日内，买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___元(小写)，_____元整(大写)。

　　第五条 房屋的交付和验收。

　　卖方应当在买方向其支付第一批房款部分后_____日内将该房屋交付给买方。

　　该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;