物业管理委托合同范本

　　合同编号：______

　　委托方(甲方)：______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　受托方(乙方)：______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________物业项目委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第一条 物业基本情况

　　物业名称：________________

　　物业类型：________________

　　坐落位置：________________

　　四至：____________________

　　占地面积：________________㎡

　　建筑面积：________________㎡

　　第二条 委托期限

　　甲方委托乙方经营管理物业的期限从________年________月________日起至________年________月________日止，为期________年。

　　第三条 甲方委托给乙方管理的项目包括

　　1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　2、共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

　　3、市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第1页物业管理委托合同范本【简单版】

　　4、公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

　　6、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

　　7、维护物业区域内的公共秩序。

　　8、配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

　　9、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

　　10、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第四条 甲方权利义务(同样适用于业主委员会)

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

　　2、制定业主公约并监督物业使用人遵守公约。

　　3、审定(修改)乙方拟定的物业服务方案和制度。

　　4、检查监督乙方工作实施及制度的执行情况。

　　5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算。

　　6、甲方有责任在合同生效后为乙方进驻小区提供管理用房，乙方无偿使用。

　　7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费时，采取协商、规劝、书面公告或授权乙方采取起诉等方式协助乙方催交。

　　8、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。

　　9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。