2023年小区装修承包协议书范本【完整版】

　　委托方(以下简称甲方)：______________

　　承包方(以下简称乙方)：______________

　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：

　　第一条、甲方将______小区______楼______单元______室住房一套承包给乙方装修，总面积为______平方米。

　　第二条、甲乙双方约定承包方式为包工包料，材料按协议约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。

　　第三条、甲乙双方约定施工日期自_______年_______月 _______日起至_______年_______月_______日止，共计_______日。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。

　　第四条、协议总价款为人民币________元。甲方根据乙方完成的工程量进度情况向乙方支付工程款，自签订协议之日，甲方预付乙方_____元。二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方________元。工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付________元，不得拖欠。

　　第五条、乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

　　第六条、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

　　第七条、开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件(包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除)，不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

第1页小区装修承包协议书范本【完整版】

　　第八条、乙方必须严格按照操作规程施工、安全文明施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业和纠正。以自己违反操作规程所造成的大小安全事故负全部经济及法律责任，以确保工程进度和工程质量。

　　第九条、乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

　　风险告知：合同应明确双方权利和义务及违约责任，约定好交款时间和期限及违约金数，并约定好纠纷处理地和方式。

　　第十条、协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十一条、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十三条、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十四条、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　第十五条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。