2023年房屋租赁协议书范本【正式版】

　　甲方(出租人)：________________

　　乙方(承租人)：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　1.1 房屋地址：____________________;

　　1.2 房屋面积：_______平方米;

　　1.3 房屋结构：_______室____厅____卫;

　　1.4 附属设施：_____________________。

　　第二条、租赁期限

　　2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

　　第三条、租金及支付方式

　　3.1 租金为人民币(大写)____元整/月，(小写)：￥____元/月。

　　3.2 乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

　　3.3 乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币(大写)____元整作为押金，(小写)：￥____元整。租赁期满后，如乙方履行完毕本协议约定的义务，甲方应在扣除因乙方违约或损毁房屋所需维修费用后的七个工作日内退还押金。

　　第四条、房屋使用及维修

　　4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。如需改动，应事先征得甲方同意并报相关部门批准。

　　4.2 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途或将房屋转租、转借他人。

　　4.3 乙方应自行负责房屋内日常维修，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如因房屋自身质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

　　第五条、提前解除租赁

第1页房屋租赁协议书范本【正式版】

　　5.1 乙方在租赁期内如需提前解除租赁，应提前一个月以书面形式通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

　　5.2 甲方在租赁期内如需提前收回房屋，应提前两个月以书面形式通知乙方，并退还乙方全部押金。

　　第六条、违约责任

　　6.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金千分之五的滞纳金。

　　6.2 任何一方未履行本协议约定的条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

　　第七条、不可抗力

　　7.1 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第八条、争议解决

　　8.1 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决;协商无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条、其他约定

　　9.1 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。