甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规,甲、乙双方在平等自愿、公开透明的原则下,经友好协商达成以下租赁合同:
第一条 租赁房屋的基本情况
1、甲方将其所拥有的位于____________(具体地址)的办公场地出租给乙方,租赁面积为_____(平方米),具体区域和建筑结构详见附图。
2、本次租赁期限为从______年______月______日开始,至______年______月______日结束,共计______日。
3、租金总额为______(大写)元,其中包括每月______(小写)元的租金,以及支付租赁押金______(大写)元。
第二条 租赁费用
1、每月租金应该在每月______日前支付至甲方指定的账户。
2、乙方应按照本合同约定,支付所有与本办公场地租赁相关的费用,在租赁期内不得以任何借口或理由拖欠。如乙方在本合同规定的时间内未按期支付租金,甲方有权催收并追究其违约责任。同时,甲方有权解除本合同,并要求乙方退回已使用的押金。如此时乙方不履行退还押金之义务,甲方有权通过法律程序进行追索。
3、当租赁期满且乙方已全额支付应付之款项后,甲方应无条件将押金及剩余租金退还给乙方。
第三条 租赁物品
1、租赁房屋中包含以下物品:____________________(具体清单)。乙方要保证正确使用这些物品并承担正常维修和使用时所需费用。
2、如出现待维修之设施或物品,请乙方在24小时内告知甲方,并在甲方指派的人员到场时配合协调和安排。
3、租赁期限内,任何因物品被盗、丢失和损坏导致不可用等情况,由乙方负责赔偿或按市价全额购回。除非是因自然灾害、公共事故等非可预见原因发生的损失,否则乙方将承担一切责任和费用。
第四条 使用及保养
1、乙方不得在甲方未经同意的情况下,擅自改变租赁房屋的用途、结构及租赁状态等。
2、乙方在使用租赁房屋时应该合理安排和使用电力、水源等,并遵守有关部门的规定。(详见第六条)。
3、乙方应负责保持租赁房屋内的清洁,并按照规定妥善保存所有裸露地板、壁纸、窗户、门等部件。
4、每位乙方员工应遵守公司规定,在办公场地内严格遵守劳动法以及相关法律、法规和政策。
5、土地使用与管理方面,甲方须符合国家相关规章制度要求。土地的管理使用费用及税费均由甲方负责。
第五条 风险责任
1、在本合同租赁期限内,如租赁房屋发生损失并因事先或违约行为引起的,即由造成损失方承担相应的损赔责任。乙方对租赁房屋内设备的使用负主要责任,若出现非自然灾害或特殊原因导致的物品丢失或损坏,须与甲方协商,并承担相应的责任和赔偿。
2、如因乙方原因造成公共资源占用或损毁,需要支付损毁赔偿费用及产生的税费。此外,乙方还须负责为其员工的行为、言论、在办公场地或区域内所发生的问题承担相应的法律责任(若有)。
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