2019年北京房屋租赁合同的范本【律师版】

　　甲方(出租人)：_____________________

　　乙方(承租人)：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　1、房屋位置：甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间;

　　2、房屋范围：建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米;

　　3、房屋结构：房屋类型为_________，结构等级_________，完损等级_________;

　　4、房屋用途：甲方出租给乙方作_________使用。

　　第二条 租赁期限

　　1、租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。

　　2、甲方同意给予乙方_________(日/月)免租期，免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

　　3、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前_________个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

第1页北京房屋租赁合同的范本【律师版】

　　1、甲乙双方约定每月租金_________元，由乙方在每月的_________月_________日交纳给甲方。

　　2、房屋先付后用，甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　3、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：

　　(1)有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　(2).甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　2、修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　3、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　4、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理：

　　(1)按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;