2020自管公房被征收新政策有哪些？与直管公房区别？

2020自管公房被征收新政策有哪些?

　　一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。

　　1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

　　2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房;

　　或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

2020自管公房承租人变更条件有哪些?

　　1、原承租人死亡或外迁;

　　2、与原承租人为同一户籍;

　　3、是原承租人的家庭成员;

　　4、与原承租人共同居住一年以上;

　　5、没有其他住房。

　　6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

直管公房和自管公房区别是什么?

　　1、直管公房

　　直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。其权属性质分为产权和使用权房

　　2、自管公房

　　自管公房是国有单位自管的公房，改革发展后，会纳入直管公房直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。

　　按管理主体不同分为两个类型：

　　一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”;另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同，自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。

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