工程款属于优先债权。在房地产纠纷案件和执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
优先债权和普通债权在很多方面存在差异：
1、优先级：优先债权在债务清算时享有更高的优先级，意味着在债务返还或债务清算时，优先债权会先于普通债权进行偿还。
2、权益：优先债权通常会享有一些特殊权益，如优先分配利润、优先受偿等。而普通债权通常不具备这些特殊权益。
3、风险程度：由于优先债权享有更高的优先级，其在债务返还和债务清算中面临的返还风险相对较低。即使债务人的资产不足以全额偿还债务，优先债权人仍有较大机会得到一部分偿还。而普通债权在债务清算时处于较低优先级，其面临的风险相对较高，可能无法完全收回款项。
4、返还顺序：在债务返还时，优先债权人通常会先于普通债权人得到偿还。优先债权人的债权优先于普通债权人，因此在债务返还过程中，优先债权人会先收到一部分或全部偿还款项，而普通债权人则需要等待优先债权人得到偿还后才能获得剩余部分。
5、偿付能力：由于优先债权处于较高的优先级，其债权人一般能够更早地获得偿付。这意味着在债务返还或债务清算时，优先债权人有更高的优先权和更大的机会获得偿付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
《中华人民共和国民法典》第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
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